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发布时间:2017/6/8 17:44:42 关注度:   来源:来源于网络

据中国之声《新闻纵横》报道,往年每逢假期最繁忙的地方之一是房地产中介,但在刚过去不久的端午小长假中,不少中介门店门可罗雀,受“3·17”楼市调控影响,北京房地产市场正在迅速降温。据相关数据,5月北京新建商品住宅(不含保障房)共网签2912套,同比去年5月下降38%,二手房市场交易活跃度大幅下跌。

除北京之外,全国多地的楼市也开始降温。据不完全,截至5月共有60个地级以上城市和超过30个区县,累计发布调控政策超过160多次。而调控的效果如今可谓初步显现。国家局最新公布的数据显示,今年4月,全国70个大中城市,此前房价“高烧”的一二线城市,涨幅明显降温,基本退至1%以内;而上海、合肥等前期领涨的城市,环比房价甚至下调。房价的拐点真的来了吗?

在楼市里有一个说法叫“红五月”,但是今年的5月似乎红火的梦想已经宣告落空。

在限购、限贷等各种楼市政策的作用下,特别受二套房首付比例提至60%-80%的影响,远郊区成为北京新房市场的主战场。5月北京新建商品住宅(不含保障房)成交最多的五个区域分别是顺义区、延庆区、密云区、房山区和大兴区,占全市成交量的65%;成交最少的依旧是东城区与西城区。

此外,自今年3月以来,北京二手房市场成交量连续出现下滑,而北京住建委的数据进一步印证了北京楼市的降温。5月全月,北京二手住宅共实现10801套网签,环比4月全月下滑36%,创下2015年2月(8672套)以来的最低值。包括链家地产、我爱我家等中介机构都能明显地感受到北京楼市的变化。

近日中国物流与采购联合会、国家局公布的数据显示,5月非制造业PMI行业数据中,房地产业商业活动指数连续三个月环比回落,新订单指数创年内阶段性低点,均在50%以下。同时销售价格上升势头有所放缓,销售价格指数连续两个月环比回落。企业预期也趋于谨慎,业务活动预期指数连续两个月回落。

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